Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
150m²
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Campos Novos! Esta casa oferece 74,97m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca um lar em Santa Catarina. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir ou morar. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta casa uma escolha inteligente.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 138.473,13
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 243.797,23
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 138.473,13
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 243.797,23
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Plano de Ação
O imóvel em questão, localizado em imóveis de leilão em Campos Novos - SC, apresenta um valor de avaliação de R$ 220.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 246.705,95. A área construída de 74,97m² em um terreno de 150,00m² sugere um bom potencial para valorização, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma eventual reforma. A descrição indica que o imóvel possui gravames e que a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um custo adicional a ser considerado no cálculo do investimento total. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode limitar o público de compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem possui liquidez.
1. Análise de Custos Adicionais: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula atualizada do imóvel para identificar todos os gravames, penhoras e indisponibilidades. Calcular o custo estimado para a regularização desses itens, incluindo taxas cartorárias e possíveis custas judiciais. Este valor deve ser somado ao lance máximo.
2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campos Novos, considerando a localização exata (Boa Vista), tamanho e estado de conservação. Comparar o valor mínimo de venda com o valor de mercado para determinar a atratividade do leilão.
3. Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, o lance deve ser estratégico. Se o objetivo for moradia, considerar o valor máximo que o comprador está disposto a pagar, incluindo os custos de regularização. Se o objetivo for investimento, calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a regularização e possíveis reformas, e definir um lance máximo que garanta essa rentabilidade.
4. Praça de Leilão: O leilão é único, com datas pa...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Novos/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Novos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Novos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Novos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Novos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13 e da 2ª praça é de R$ 243.797,23. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Novos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Novos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Novos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Campos Novos/SC. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Novos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Novos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Novos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Novos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Novos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Novos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Novos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Novos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Novos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Novos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Novos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Novos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Novos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Novos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Novos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Novos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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