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Casa em Canindé/CE com 150m² de área total , Jubaia , Caninde - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Canindé/CE! Esta casa oferece 150m² de área total em um terreno de mesmo tamanho, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua personalização. A localização na Lot Sagrada Família, em Jubaia, garante acesso a uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com desconto de 39,4% do valor de avaliação. Aja rápido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 18.783,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Canindé/CE, com lance inicial de R$18.783,53 e valor de avaliação de R$31.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 39,4% sobre o valor de avaliação.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. O valor de R$18.783,53 é muito atrativo.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao lance inicial, mas com uma margem para incrementos. O incremento mínimo é de R$1.000,00. Uma oferta inicial de R$20.000,00 pode ser um bom ponto de partida para testar o mercado e garantir o lote, caso não haja muita concorrência.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 150m² em um terreno de 150m² sugere um bom aproveitamento do espaço. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Condições Restritivas de Habitabilidade: É crucial considerar os custos e o tempo necessários para regularizar as condições restritivas de habitabilidade mencionadas na descrição. Uma vistoria técnica detalhada antes de ofertar é fundamental para estimar esses custos.
  • Documentação: A matrícula 4520 do 2º Ofício de leilão de imóveis em Caninde/CE e o edital disponível para download são documentos essenciais. Recomendo a análise detalhada da matrícula para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Técnica: Contratar um profissional para avaliar o estado real do imóvel e os custos de reforma e regularização.
  2. Análise Financeira: Calcular o custo total (lance + comissão + impostos + reforma) e compará-lo com o valor de mercado de imóveis similares na região após a reforma.
    3. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caninde/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caninde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caninde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caninde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.783,53. Para arrematar imóveis em leilão em Caninde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caninde no edital oficial. Imóveis de leilão em Caninde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jubaia em Caninde/CE. A região de Jubaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caninde. Confira outros imóveis em leilão em Caninde.
Para participar de leilões de imóveis em Caninde/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caninde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caninde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caninde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caninde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caninde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caninde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caninde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caninde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caninde/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caninde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caninde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caninde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caninde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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