Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Capivari/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Capivari/SP com 3 Quartos e 2 Vagas , Centro , Capivari - SP

Ver mais imóveis de leilão em Capivari
Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Capivari/SP!
Adquira direitos sobre um imóvel residencial com 227,28m² de área construída e 340m² de terreno. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.

O imóvel dispõe de 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha, sala de jantar, lavanderia, quintal e garagem coberta para 2 veículos. Localizado no Centro, próximo a comércios e serviços.

Atenção: O imóvel possui Alienação Fiduciária em favor do Banco Santander S/A e penhora em favor do Exequente. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário, devendo buscar a regularização contratual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 868.719,88
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 434.359,94
Economia: R$ 434.359,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em apartamentos leilão em Capivari/SP, especialmente considerando a aquisição de direitos sobre um bem com área construída considerável e terreno amplo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com desconto de 50% sobre o valor da avaliação, apresenta um ponto de entrada mais atrativo para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor inicial da segunda praça é de R$ 434.359,94.
  • Regularização Contratual: O principal ponto de atenção é a Alienação Fiduciária com o Banco Santander S/A e a penhora existente. O arrematante precisará se planejar para assumir os direitos e deveres do mutuário e buscar a regularização contratual junto ao banco. O débito fiduciário atual é de R$ 606.777,63.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização, impostos (IPTU mensal de R$ 425,42, com débito total de R$ 4.136,44) e eventuais despesas de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis benfeitorias, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno. A área construída de 227,28m² e o terreno de 340m² oferecem flexibilidade para adaptações.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os custos e prazos para regularização da Alienação Fiduciária junto ao Banco Santander S/A. Entender o processo de transferência de direitos é crucial.

2. Análise de Mercado: Investigar o valor de mercado de imóveis similares na região de Capivari/SP, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.

3. Orçamento Completo: Elaborar um orçamento detalhado que inclua o valor do lance, custos de regularização, impostos, taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Capivari/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 868.719,88 e da 2ª praça é de R$ 434.359,94. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Capivari/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita