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Casa em Carpina/PE com 3 quartos , Santa Cruz , Carpina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Carpina/PE!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Com 75,38m² de área construída e um terreno de 160,19m², o imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada na Rua Projetada 07, N. 89, Quadra G, no bairro Santo Antonio, esta residência apresenta um excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 219.881,27
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 166.103,95
Economia: R$ 53.777,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Carpina/PE, com um lance inicial de R$219.881,27 e avaliação de R$210.000,00, percebe-se uma discrepância que pode indicar uma oportunidade de negociação na segunda praça, onde o lance inicial é de R$166.103,95. A diferença de R$53.777,32 entre o lance inicial da primeira praça e o da segunda praça representa um desconto significativo de aproximadamente 24,45%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na Segunda Praça: Dada a avaliação do imóvel ser inferior ao lance inicial da primeira praça, é prudente aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$166.103,95 na segunda praça é mais alinhado com o valor de avaliação, tornando a aquisição mais atrativa financeiramente.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Carpina/PE para entender os preços de imóveis similares. Isso ajudará a definir um teto de gasto realista e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado (01034050035001) deve ser verificado quanto ao valor e se há débitos pendentes.
  • Visita e Vistoria: Se possível, tentar realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reparos. A descrição menciona 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, com 75,38m² de área construída e 160,19m² de terreno.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com um lance inicial de R$166.103,95, pode-se considerar ofertar um valor ligeiramente acima, dependendo da pesquisa de mercado e do interesse em outros compradores. O incremento mínimo é de R$2.000,00.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.881,27 e da 2ª praça é de R$ 166.103,95. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Carpina/PE. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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