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Casa em Caruaru com 2 quartos e 43.89m² , Salgado , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Caruaru!
Casa com 2 quartos, área construída de 43.89m² e terreno de 180m². Localizada no bairro Serras do Vale, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caruaru, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 83.135,75. A área construída de 43.89m² e o terreno de 180m² sugerem um potencial para reformas ou ampliações, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 83.135,75. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o leilão está aberto e o encerramento é em 27/10/2025. É crucial verificar as datas exatas das praças subsequentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e verificar a infraestrutura do bairro.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Caruaru para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de reforma e possíveis custos de condomínio ou IPTU (embora o IPTU esteja zerado na descrição, é bom confirmar).
  4. Estratégia de Lance: Se o imóvel estiver desocupado e em boas condições, pode-se considerar um lance na primeira praça. Se houver necessidade de reformas significativas, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um desconto maior.
  5. Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite. O HTML não menciona financiamento, mas é uma informação a ser buscada junto ao leiloeiro.

Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salgado em Caruaru/PE. A região de Salgado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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