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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Caruaru-PE , Universitário , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Caruaru-PE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 50m², em um terreno de 160,55m². Localizada na Rua Projetada 15, nº 242, Quadra N, Lote 14, no bairro Boa Vista, CEP 55100-000. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.354,89
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 70.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de reforma e revenda ou locação. A localização em leilão de imóveis em Caruaru-PE, um polo regional em desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 117.500,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 117.500,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 70.500,00

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, o imóvel apresenta um potencial de aquisição com desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar a economia, visando um lance em torno de R$ 70.500,00, ou um pouco acima, dependendo da concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aquisição: Participar do segundo leilão com um lance máximo pré-determinado, focado em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo ao lance mínimo.
  2. Reforma: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica, focando em modernizar os 2 quartos, a cozinha, o banheiro (Wc) e o terraço. Priorizar acabamentos de bom gosto e durabilidade, que agreguem valor percebido ao imóvel. A área de serviço também deve ser otimizada.
  3. Avaliação Pós-Reforma: Contratar uma nova avaliação para determinar o valor de mercado atualizado após a reforma.
  4. Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Com base na nova avaliação e no mercado imobiliário local, definir um preço de venda competitivo. O objetivo seria obter um lucro considerável sobre o investimento total (aquisição + reforma).
    • Locação: Caso a estratégia seja locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Boa Vista, Caruaru-PE. Com 2 quartos e a reforma realizada, o imóvel pode atrair inquilinos que buscam conforto e boa localização.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.354,89 e da 2ª praça é de R$ 70.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Caruaru/PE. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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