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Casa em Caruaru com 2 Quartos e 46.3m² de Área Construída , Boa Vista , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Caruaru!
Este imóvel em Caruaru, PE, oferece uma excelente área construída de 46.3m² e um terreno de 280.04m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e terraço, é perfeito para famílias ou investidores. A localização no bairro Andorinha, com fácil acesso, e a proximidade com comodidades tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$154.500,00 por um lance inicial de R$90.454,03.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.454,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Caruaru - Lote 198

Este imóvel, com lance inicial de R$90.454,03 e avaliação de R$154.500,00, apresenta um potencial de valorização interessante, com uma diferença de aproximadamente 42% entre o lance inicial e a avaliação. A área do terreno de 280.04m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou reformas que podem aumentar consideravelmente o valor de mercado.

CaracterísticaValor
Lance InicialR$ 90.454,03
AvaliaçãoR$ 154.500,00
Área Construída46.3 m²
Área do Terreno280.04 m²
Quartos2
BairroAndorinha

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Encerramento: O leilão encerra em 19/01/2026. Dado o lance inicial competitivo, recomendo monitorar os lances próximos ao encerramento. Se o valor se mantiver abaixo de R$110.000,00, pode ser uma excelente oportunidade de compra. Caso contrário, avalie se o valor final justifica o investimento com base no potencial de reforma e revenda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Andorinha, Caruaru, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após possíveis reformas.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica completa para identificar as necessidades de reforma.
  • Otimização do Espaço: Com 280.04m² de terreno, há espaço para expansão da área construída, criação de áreas de lazer ou até mesmo a construção de unidades adicionais, dependendo da legislação local.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na demanda local e nos custos de reforma, definir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.454,03. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Caruaru/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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