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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Caruaru , Rendeiras , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

191.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no bairro Alto do Moura em leilão em Caruaru/PE oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, a propriedade possui uma área total de 191,98 m², sendo 62,25 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação.

O valor avaliado é de R$ 165.000,00, com lance inicial de R$ 147.600,00, representando uma oportunidade de investimento abaixo do valor de mercado. O IPTU anual é de R$ 340,00, um custo baixo para a manutenção do imóvel.

O imóvel está em um processo judicial, o que pode afetar a desocupação, mas o vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão. Esta é uma chance única de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo uma grande oportunidade neste imóvel em leilão em Caruaru. O valor avaliado de R$ 165.000,00 com um lance inicial de R$ 147.600,00 oferece uma margem interessante para negociação. Apesar de estar ocupado, o fato de o vendedor se responsabilizar pelo IPTU até a data do leilão é um ponto positivo.

Minha estratégia seria:

  • Analisar o processo judicial para entender os riscos e prazos de desocupação.
  • Participar do leilão com um lance próximo ao valor mínimo, considerando o custo potencial de desocupação.
  • Negociar com o ocupante após a aquisição para uma desocupação amigável, reduzindo custos legais.
  • Reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, aproveitando a localização privilegiada.

Com uma área de 191,98 m², o imóvel tem potencial para ser reformado e revendido com lucro ou alugado, gerando uma renda passiva. A localização em Caruaru, uma cidade em crescimento, aumenta as chances de valorização do imóvel no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rendeiras em Caruaru/PE. A região de Rendeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Residencial Vila dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila dos Ipês em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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