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Casa em Caruaru/PE com 55m² , Rendeiras , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Caruaru/PE!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento com seus 200m² de terreno e 55,35m² de área construída. A presença de uma construção adicional não averbada (aprox. 80m²) abre portas para valorização após regularização.
A localização no Lote Parque Cedro, QD-Q, na Rua Projetada R-22, N. 96, no bairro Rendeiras, é um diferencial.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 173.000,00 e lance mínimo de R$ 106.845,56.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.845,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Caruaru/PE, com lance mínimo de R$ 106.845,56 e avaliação de R$ 173.000,00, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a construção não averbada de 80m² que pode ser regularizada e agregada ao valor total do imóvel. A área total de 200m² permite futuras expansões ou melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: Antes de dar o lance, é crucial obter um orçamento detalhado para a regularização da construção não averbada. Consulte um engenheiro ou arquiteto para entender os custos e o tempo necessário.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 106.845,56, recomendo monitorar a disputa. Se o lance atual não atingir um patamar que justifique o investimento após a regularização, considere aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 103.800,00 com 38% de desconto. No entanto, a primeira praça pode ser mais vantajosa se a concorrência for baixa.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, avalie a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado. A localização em Caruaru, uma cidade com forte atividade econômica, pode facilitar a revenda ou locação do imóvel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de condomínio e IPTU futuros.

Tabela de Custos Estimados (Base Lance Mínimo 1ª Praça):

ItemValor Estimado
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 106.845,56
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 5.342,28
ITBI (Estimativa 2%)R$ 2.136,91
Custo Total Estimado (sem regularização/reforma)R$ 114.324,75

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, considerando os ris...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.845,56 e da 2ª praça é de R$ 103.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rendeiras em Caruaru/PE. A região de Rendeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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