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Casa em Cascavel com 50,23m² , Barcelona , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.23m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cascavel!
Apartamento com 50,23m² de área total e 50,13m² de área privativa, localizado em condomínio residencial com ótima infraestrutura.
O imóvel faz parte do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DAS AMORAS II, situado na Rua Tomaz Edison, 323, no bairro Interlagos.
Com uma fração ideal de 50% do terreno, este é um excelente negócio para quem busca investir ou morar em uma região promissora do Paraná.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 239.565,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 179.673,75
Economia: R$ 59.891,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cascavel, PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 239.565,00. A descrição indica que se trata de uma unidade residencial em um condomínio, com área privativa de 50,13m² e área total de 50,23m². A fração ideal do terreno é de 50%, o que sugere uma boa proporção em relação ao tamanho do condomínio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cascavel, especificamente no bairro Interlagos. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, se houver) é fundamental para determinar o potencial de retorno do investimento.
  • Avaliação do Condomínio: Obter informações sobre o valor do condomínio mensal, as regras internas do condomínio (incluindo permissão para locação e animais de estimação), e o estado de conservação das áreas comuns é essencial.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em sua 1º Praça, com lance inicial de R$ 239.565,00. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar a 2º Praça, onde o valor inicial é de R$ 179.673,75, representando uma economia significativa. No entanto, isso aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. A decisão dependerá da sua análise de risco e do valor máximo que você está disposto a pagar.
  • Custos Adicionais: Considerar os encargos mencionados, como comissão do leiloeiro (geralmente 5%), custas judiciais, impostos (ITBI) e eventuais custos de reforma ou regularização.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na pesquisa de mercado, definir se o melhor caminho é alugar o imóvel para gerar renda passiva ou revendê-lo após uma possível valorização. A localização em Cascavel,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.565,00 e da 2ª praça é de R$ 179.673,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barcelona em Cascavel/PR. A região de Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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