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Casa aconchegante com 141m² construída e terreno de 283m² , Recanto Tropical , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.88m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de aproximadamente 141,78 m² em um terreno de 282,93 m², localizada em um bairro residencial tranquilo, o Recanto Tropical, em imóveis Caixa em Cascavel-PR. A propriedade apresenta uma área total de 141,88 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A casa está situada em uma rua com número 806, facilitando a localização.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com o primeiro leilão marcado para 29/09/2025 às 10h00 e o segundo para 06/10/2025 às 10h00. O valor de avaliação é de R$ 547.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 730.000,00 e lance mínimo para o segundo leilão de R$ 328.200,00. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores qualificados.


O imóvel está registrado sob matrícula número 61834 na comarca de Cascavel, com inscrição imobiliária 148373001, e não possui averbação de leilões negativos, o que é um ponto positivo para a segurança jurídica da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 730.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 328.200,00
Economia: R$ 401.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os valores de avaliação e os lances mínimos estabelecidos para as praças do leilão. O valor de avaliação de R$ 547.000,00 indica um imóvel com bom potencial, porém o lance mínimo do primeiro leilão está acima deste valor, em R$ 730.000,00, o que pode limitar a competitividade inicial. Recomendo aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 328.200,00, oferecendo uma oportunidade mais atrativa para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 547.000,00
1º Leilão - Lance MínimoR$ 730.000,00
2º Leilão - Lance MínimoR$ 328.200,00
Área Construída141,78 m²
Área do Terreno282,93 m²

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias, que podem impactar no valor final do investimento.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento, caso aplicável.
  • Verificar a documentação e confirmar a ausência de dívidas ou pendências, garantindo segurança jurídica.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação residencial ou comercial, dependendo da localização e demanda local.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.000,00 e da 2ª praça é de R$ 328.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Tropical em Cascavel/PR. A região de Recanto Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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