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Casa em Cascavel com 89m² de área total , Mata-quiri , Cascavel - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Cascavel-CE!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca realizar o sonho da casa própria.
Com uma área total de 89,00m² e terreno de 240,21m², oferece espaço e potencial para personalização.
A localização em Mata-Quiri, Cascavel-CE, é promissora.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cascavel-CE, com valor de avaliação de R$ 185.000,00 e lance mínimo de R$ 116.443,31, apresenta um desconto significativo de 37,06%, tornando-o uma aquisição potencialmente lucrativa.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com um valor de venda mínimo já estabelecido, indicando que a primeira praça já ocorreu ou está em andamento. A estratégia ideal seria verificar se há possibilidade de fazer uma proposta abaixo do valor mínimo atual, caso a venda não seja online e imediata.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE. A possibilidade de financiamento é um ponto positivo, ampliando o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (240,21m²) permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor ao imóvel. A área construída de 89,00m² é um bom ponto de partida.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos. Estes devem ser incluídos na planilha de custos para uma análise financeira completa.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cascavel-CE para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.

2. Proposta Estratégica: Com base na pesquisa de mercado e nas condições de pagamento, elaborar uma proposta que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Se a venda for online, a proposta deve ser feita rapidamente.

3. Otimização do Imóvel: Caso o objetivo seja revenda, considerar pequenas reformas ou melhorias que possam aumentar o valor percebido do imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mata-quiri em Cascavel/CE. A região de Mata-quiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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