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Casa em Cascavel/CE com 79m² de área privativa , Centro , Cascavel - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cascavel/CE! Esta casa oferece 79m² de área privativa e um amplo terreno de 210m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada no Bairro Parque Urupê, a residência conta com a conveniência de estar em uma área em desenvolvimento. A avaliação atual é de R$ 141.000,00, com o lance mínimo para o primeiro leilão fixado em R$ 141.000,00. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel com bom custo-benefício.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 734.824,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cascavel/CE, com 79m² de área construída e 210m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 141.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor indicam um ponto de partida acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Urupê, Cascavel/CE. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos, estado de conservação) para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Primeira Praça: O lance mínimo para o primeiro leilão é R$ 141.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento. No entanto, é prudente ter um teto máximo de investimento definido, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Estratégia para a Segunda Praça: O lance mínimo para o segundo leilão é significativamente mais alto, R$ 734.824,41. Essa disparidade pode indicar um erro na informação ou uma estratégia de venda específica. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, é importante reavaliar a viabilidade do lance na segunda, com base na análise de mercado realizada.
  • Custos de Reforma e Regularização: Verifique a necessidade de reformas e o custo estimado. Consulte a matrícula do imóvel (anexo disponível) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor final do investimento. O IPTU e a matrícula já estão informados, o que é um bom ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Cascavel/CE, especialmente na área do Parque Urupê. Se a região estiver em expansão, o imóvel pode aprese...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 734.824,41. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cascavel/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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