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Casa em Cascavel/CE - 2 Quartos, 84m² , Prime Residence Ii , Cascavel - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Cascavel/CE!
Descubra esta casa com 84m² de área construída e um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, a residência oferece praticidade para o dia a dia. Localizada no Prime Residence II, em uma área promissora da cidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Cascavel/CE, com uma avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 114.838,57, observamos uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A área construída de 84m² e o terreno de 250m² oferecem um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o leilão está em sua Praça Única com abertura em 26/11/2025 às 10:00, e o status atual é 'Aberto para lance', a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento desta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. Como o lance atual é R$ 0,00, o lance inicial será o lance mínimo da primeira praça (R$ 114.838,57).
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 152.092,81 com 40% de desconto sobre a avaliação. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia mais segura seria definir um teto de investimento, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno, e estar preparado para dar um lance competitivo na primeira praça, caso o valor se mantenha atrativo.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, seria interessante realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A área de terreno de 250m² permite explorar a construção de novas unidades ou a expansão da casa existente, dependendo da demanda local e do zoneamento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma no planejamento financeiro.

A localização em Cascavel/CE, embora necessite de uma análise de mercado mais aprofundada quanto à valorização imobiliária na região específica do Prime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 152.092,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prime Residence Ii em Cascavel/CE. A região de Prime Residence Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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