Casa em Cascavel/PR com 141,78m² de área privativa , Recanto Tropical , Cascavel - PR

Este imóvel em ofertas de leilão em Cascavel/PR, com 141,78m² de área privativa e 282,93m² de terreno, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial a ser considerado na análise.

Plano de Ação Sugerido:

• Verificação da Ocupação: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel para verificar a situação de ocupação e o estado de conservação. Caso o imóvel esteja ocupado, é preciso estimar os custos e o tempo para desocupação.
• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cascavel/PR para confirmar se o lance inicial e o valor de avaliação estão alinhados com o mercado.
• Estratégia de Lance: O leilão oferece um desconto significativo no segundo leilão. Se o lance inicial na primeira praça não for atingido, a segunda praça, com lance inicial de R$328.200,00, torna-se muito atrativa. A avaliação do imóvel é de R$547.000,00, e o lance inicial da primeira praça é R$730.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial já representa um desconto considerável em relação à avaliação.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação.
• Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite de crédito. O imóvel é da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo de financiamento.

Tabela de Valores e Praças:

Praça	Data	Lance Inicial	Valor de Avaliação	Desconto sobre Avaliação
1ª Praça	29/09/2025... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cascavel/PR IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 51,9m² e 2 vagas, pronta para morar 1ª Praça: R$ 134.784 2ª Praça: R$ 145.168 Leilão: 02/09/2025 Casa aconchegante com 51,9m² e 2 vagas,... IPL 2.5 Extrajudicial Frazao Casa em condomínio com 2 quartos, 1 vaga, 141m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 744.000 Leilão: 12/08/2025 Casa em condomínio com 2 quartos, 1 vaga... IPL 4.4 Extrajudicial Mega Leilões Casa padrão 3 quartos 311m² ocupada com vaga de garagem 1ª Praça: R$ 1.390.500 Leilão: 12/08/2025 Casa padrão 3 quartos 311m² ocupada com... IPL 4.3 Extrajudicial Frazao Casa de Condomínio 2 Quartos 1 Vaga Interlagos Cascavel PR 1ª Praça: R$ 203.000 Leilão: 06/10/2026 Casa de Condomínio 2 Quartos 1 Vaga Inte... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 272,35m², ocupada 1ª Praça: R$ 487.543 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 272,35... IPL 1.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa 311 m² com 4 quartos em Cascavel - PR 1ª Praça: R$ 1.313.300 Leilão: 16/06/2026 Casa 311 m² com 4 quartos em Cascavel -... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel? O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.000,00 e da 2ª praça é de R$ 328.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cascavel? Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Tropical em Cascavel/PR. A região de Recanto Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cascavel? Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cascavel? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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