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Casa em Castelo do Piauí com 54,95m² de Área Construída , Nossa Sra Das GraÇas , Castelo Do Piaui - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Castelo do Piauí!
Esta casa oferece 54,95m² de área construída em um terreno de 225m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família.
Aproveite o desconto de 42,67% sobre o valor de avaliação, tornando esta uma aquisição extremamente vantajosa.
Não perca a chance de investir em uma propriedade com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.232,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Castelo do Piauí, com área construída de 54,95m² e terreno de 225m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A oferta de apenas 57,32% do valor de avaliação, com um desconto de 42,67%, sugere um ponto de entrada atrativo no mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Castelo do Piauí, considerando estado de conservação, localização exata e infraestrutura do bairro.
  • Visita Técnica: Dada a informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, uma visita técnica é indispensável. Esta visita permitirá avaliar o estado real de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos adicionais.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Com base na visita, orçar detalhadamente os custos de reparos, modernização e possíveis ampliações.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$68.232,22 e o valor de avaliação é R$119.030,49, o lance ideal estaria entre o lance inicial e o valor de avaliação, ajustado pelos custos de reforma e pelo potencial de retorno sobre o investimento (ROI). A primeira praça, com encerramento em 17/11/2025, é o momento ideal para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado após reformas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de revenda ou locação do imóvel após as reformas. Imóveis com 2 quartos e área de terreno razoável costumam ter boa aceitação no mercado de locação para famílias.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (4926 do 1º Ofício) para garantir que não há pendências ou ônus que possam inviabilizar a negociação ou aumentar os custos.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castelo Do Piaui/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Castelo Do Piaui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo Do Piaui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo Do Piaui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.232,22. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo Do Piaui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo Do Piaui no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo Do Piaui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Sra Das GraÇas em Castelo Do Piaui/PI. A região de Nossa Sra Das GraÇas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo Do Piaui. Confira outros imóveis em leilão em Castelo Do Piaui.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo Do Piaui/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castelo Do Piaui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castelo Do Piaui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo Do Piaui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castelo Do Piaui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo Do Piaui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castelo Do Piaui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo Do Piaui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo Do Piaui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo Do Piaui/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo Do Piaui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo Do Piaui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castelo Do Piaui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo Do Piaui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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