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Casa em Castilho/SP com 2 quartos , Jardim Alvorada , Castilho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Castilho/SP!
Esta casa oferece 113,05 m² de área total e 66,49 m² de terreno, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.800,00
Economia: R$ 67.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Castilho/SP, com 2 quartos e uma área construída de 113,05 m², apresenta um lance inicial de R$168.000,00 na primeira praça e R$100.800,00 na segunda praça. A avaliação de mercado é de R$168.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, que é significativamente menor (R$100.800,00), uma estratégia de investimento inteligente seria aguardar a segunda praça. Isso permite adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Castilho/SP para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e orçar os custos.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. É crucial ter flexibilidade para ajustar o lance com base na concorrência.
  • Pós-Aquisição: Caso sejam necessárias reformas, priorizar aquelas que agregam mais valor ao imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, e melhorias na fachada.
  • Otimização para Venda/Locação: Após as reformas, precificar o imóvel de forma competitiva no mercado para garantir uma venda rápida ou uma locação com bom rendimento.

Este imóvel tem potencial para se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar confortável, dependendo do objetivo do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castilho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Castilho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castilho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castilho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castilho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castilho no edital oficial. Imóveis de leilão em Castilho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Castilho/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castilho. Confira outros imóveis em leilão em Castilho.
Para participar de leilões de imóveis em Castilho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castilho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castilho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castilho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castilho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castilho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castilho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castilho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castilho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castilho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castilho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castilho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castilho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castilho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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