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Casa em Catanduva com 2 quartos e 160m² de terreno , Residencial Nova Catanduva Iii , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Catanduva!
Este imóvel urbano, localizado na Rua da Prudencia, 311, no bairro Residencial Nova Catanduva III, oferece 43,85m² de área privativa e um terreno de 160m². Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da cidade tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 203.890,20
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 147.564,73
Economia: R$ 56.325,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Catanduva apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 147.564,73) e o incremento de R$ 3.000,00. A área construída de 43,85m² e o terreno de 160m² são adequados para uma família pequena ou para quem busca uma propriedade com espaço externo. A localização no bairro Residencial Nova Catanduva Iii, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode oferecer um custo de vida mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Catanduva. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno, localização) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como o edital menciona que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, é fundamental, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter mais informações sobre a condição atual do imóvel. Isso inclui verificar a necessidade de reformas, reparos estruturais ou acabamentos.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é preciso considerar os custos com impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (2% sobre o valor do lance, conforme o edital), custos de desocupação (se aplicável), e possíveis reformas. O edital também informa que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, o valor inicial é significativamente menor que o da primeira. A estratégia pode ser ag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.890,20 e da 2ª praça é de R$ 147.564,73. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Catanduva Iii em Catanduva/SP. A região de Residencial Nova Catanduva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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