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Casa em Catanduva com 220m² de área construída , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Catanduva!
Esta casa, localizada no bairro Vila Rodrigues, oferece um excelente potencial para investidores. Com 220m² de área construída e um terreno de 275m², o imóvel está em uma localização estratégica. Embora esteja ocupado e necessite de regularizações, as informações sobre débitos e ação judicial estão detalhadas no edital, permitindo uma análise completa antes do lance. A possibilidade de averbação de benfeitorias e a baixa de penhoras indicam um processo de regularização em andamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:00
Valor: R$ 750.902,19
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 09:00
Valor: R$ 327.600,00
Economia: R$ 423.302,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Catanduva, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 220m² em um terreno de 275m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para reformas que agreguem valor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 30/09/2025 com lance mínimo de R$ 750.902,19. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas com a ressalva de que o imóvel está ocupado e necessita de regularizações.
  • 2ª Praça: Inicia em 02/10/2025 com lance mínimo de R$ 327.600,00. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 56%) em relação à primeira praça, tornando-se uma opção mais atrativa para investidores que podem lidar com os custos de desocupação e regularização. A diferença de valor entre as praças é substancial e deve ser considerada na estratégia de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, que é significativamente menor, a estratégia mais recomendada seria aguardar esta data. O lance inicial de R$ 327.600,00 oferece uma margem considerável para cobrir os custos de:

  • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação ou medidas judiciais.
  • Regularização: O edital menciona pendências de averbação e possíveis divergências de área. Os custos com cartório e possíveis taxas para regularização devem ser orçados.
  • Reformas: Com base na avaliação do estado atual do imóvel e nas tendências do mercado imobiliário local, planejar as reformas necessárias para maximizar o valor de revenda ou locação.

Considerações Adicionais:

  • É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 29.578 do 1º RI...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.902,19 e da 2ª praça é de R$ 327.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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