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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 207,99m² construída, ocupada , Residencial Alto Da Boa Vista , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa ampla com terreno de 325m² e área construída de 207,99m², localizada em bairro residencial consolidado. O imóvel está ocupado, o que implica necessidade de desocupação pelo adquirente. A matrícula está registrada no 1º CRI de casas de leilão em Catanduva, garantindo segurança jurídica.

Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com possibilidade de personalização após a desocupação. A área construída oferece ambientes amplos e bem distribuídos, com potencial para valorização futura.

O terreno de 325m² permite expansão ou construção de áreas de lazer. A localização em Parque Residencial Paraíso é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:05
Valor: R$ 379.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 379.000,00, sugiro planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o valor está mais atrativo. O imóvel possui terreno de 325m² e área construída de 207,99m², o que oferece bom potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar pendências legais e averbações negativas mencionadas.Essas pendências serão providenciadas pelo vendedor, mas é importante confirmar prazos.
2. Avaliação FinanceiraPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 379.000,00.Incremento mínimo de R$ 10.000,00 deve ser considerado.
3. Planejamento da DesocupaçãoConsiderar custos e tempo para desocupação do imóvel.Esses custos impactam no retorno do investimento.
4. Reforma e ValorizaçãoApós desocupação, realizar melhorias para aumentar valor de mercado.Focar em modernização e aproveitamento do terreno.
5. Venda ou LocaçãoDecidir entre venda pós-reforma ou locação para renda passiva.Mercado local deve ser avaliado para melhor estratégia.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e pendências legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Da Boa Vista em Catanduva/SP. A região de Residencial Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio Condominio Casa Parque Pueblo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Casa Parque Pueblo em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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