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Casa em Catanduva/SP com 3 Quartos e 2 Banheiros , Residencial Alto Da Boa Vista , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

325m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Catanduva/SP!
Esta casa espaçosa no Parque Residencial Paraíso oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com 207,99m² de área construída em um terreno de 325,00m², o imóvel dispõe de amplos cômodos e uma localização privilegiada. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento com alta valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 318.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com área construída de 207,99m² e terreno de 325,00m², localizada em imóveis de leilão em Catanduva/SP. O lance inicial é de R$ 318.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. As condições de pagamento oferecem flexibilidade, com opção de pagamento à vista ou em 12 parcelas sem juros e correção após 20% de entrada.

Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante. É importante verificar se há débitos pendentes, embora o edital mencione que eventuais débitos são por conta do vendedor até a data da arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Catanduva/SP, considerando a área construída, tamanho do terreno e localização. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Análise de Condições de Pagamento: Avaliar qual condição de pagamento é mais vantajosa. Se optar pelo parcelamento, certificar-se de que o fluxo de caixa permite o pagamento do sinal e das parcelas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 318.000,00 e o incremento é de R$ 2.000,00, planejar uma estratégia de lances. Se o leilão for judicial, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para obter um desconto. No entanto, como o leilão é extrajudicial e o lance é condicional à aprovação do vendedor, é prudente fazer um lance competitivo logo na primeira praça para garantir a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Catanduva é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área construída permite reformas e adaptações para aumentar o valor de mercado.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Da Boa Vista em Catanduva/SP. A região de Residencial Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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