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Casa residencial 2 quartos, 1 suíte, 4 banheiros, 1 vaga, área 266m² , Vila São Jorge , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 266,40m² de área construída em terreno de 440m², localizada no bairro Vila São Jorge, leilão de imóveis em Catanduva/SP.
O imóvel possui garagem privativa, lavabo, sala de estar, sala de TV, escritório, cozinha, área de serviço, depósito, 2 dormitórios, 1 suíte com closet e banheiro, varanda, ar condicionado em vários ambientes e sistema de água aquecida.
Área de lazer completa com churrasqueira, piscina e banheiro de fundos.
Diferencial importante: poço artesiano.
Acabamentos incluem cobertura em cerâmico e fibrocimento, estrutura de madeira, pisos em pedra, cerâmica e madeira, revestimentos em banheiro e cozinha, forro em laje, esquadrias em madeira e metal, pintura em látex, esmalte e verniz, e fechamento em alvenaria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 659.489,44
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 329.744,72
Economia: R$ 329.744,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, localizado em um bairro residencial consolidado de leilão de imóveis em Catanduva/SP. Com uma área construída de 266,40m² e terreno de 440m², a casa oferece múltiplos cômodos e diferenciais como piscina, churrasqueira e poço artesiano, agregando valor para uso residencial ou locação.

Considerando o lance mínimo da 2ª praça em R$ 329.744,72, que é metade da avaliação atualizada, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise detalhadaRevisar o laudo pericial e documentos para confirmar estado e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica e avaliar custos adicionais.
2. Participação no leilãoMonitorar o encerramento da 1ª praça e preparar lance para a 2ª praça.Possibilidade de adquirir por valor reduzido.
3. Avaliação pós-compraInvestir em pequenas melhorias para valorização e locação.Maximizar retorno financeiro.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel no mercado de locação residencial ou venda.Geração de renda ou lucro na revenda.

Este imóvel não possui parte ideal, o que facilita a negociação e posse plena. A existência de débitos municipais deve ser considerada no planejamento financeiro, pois a responsabilidade pelo pagamento é do comprador. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode exigir negociação para desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 659.489,44 e da 2ª praça é de R$ 329.744,72. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Jorge em Catanduva/SP. A região de Vila São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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