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Casa em Caucaia com 76,21m² de Área Privativa , Paumirim , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caucaia!
Esta casa oferece 76,21m² de área privativa e 150m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada na Rua Francisco Costa Gadelha, nº 170, no bairro Paumirim, a residência está em uma região promissora.
A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da cidade, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 176.885,11
Economia: R$ 43.114,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caucaia, CE, com área privativa de 76,21m² e terreno de 150m², apresenta um valor de avaliação de R$ 220.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00. O primeiro leilão tem o valor de R$ 220.000,00 e o segundo leilão R$ 176.885,11. Considerando o valor do segundo leilão, que representa um desconto significativo em relação à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Caucaia, especificamente no bairro Paumirim, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (reformas, impostos, taxas). Para o segundo leilão, um lance próximo ao valor de R$ 176.885,11, com uma margem para negociação, seria uma estratégia interessante.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa, pois o imóvel menciona a possibilidade de uso do SBPE e FGTS. Obter pré-aprovação de crédito pode ser um diferencial.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja para revenda ou locação, considerando o desenvolvimento da região de Caucaia.

A compra em leilão exige diligência e pesquisa. Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso financeiramente, mas é crucial estar preparado para agir rapidamente caso o imóvel seja arrematado em um valor abaixo do esperado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.885,11. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paumirim em Caucaia/CE. A região de Paumirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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