Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caucaia/CE Ver leilões no bairro Pacheco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Caucaia/CE com 5 quartos e 5 vagas , Pacheco , Caucaia - CE

Ver mais imóveis de leilão em Caucaia
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

1

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caucaia/CE!
Esta casa espaçosa oferece 5 dormitórios (sendo 4 suítes), 5 vagas de garagem e 284m² de área construída em um terreno de 1000m². Localizada no Loteamento Parque Deodato, é ideal para quem busca espaço e conforto.

Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a desocupação. As condições de pagamento incluem opção à vista ou parcelamento direto com 10% de entrada. É fundamental uma análise jurídica detalhada, pois existem ações judiciais em andamento que podem impactar a negociação. O vendedor cobre IPTU e condomínio, mas o comprador é responsável por taxas de água, luz e gás após a transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:10
Valor: R$ 146.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Caucaia/CE apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$146.520,00. A casa possui 5 dormitórios, sendo 4 suítes, e uma área construída de 284m² em um terreno de 1000m², o que indica um bom potencial de reforma e adaptação para locação ou revenda.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$146.520,00. Este valor é o ponto de partida para a análise.
  • Praça Única: O leilão é descrito como 'Evento Único' com 'Oferta Inicial' de R$146.520,00. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação se não houver lances superiores.
  • Estratégia de Lance: Dado que é um evento único e o lance inicial é o valor de avaliação, a estratégia seria ofertar o valor de avaliação, caso não haja lances anteriores. Se houver lances, seria necessário avaliar o incremento e o valor máximo que o investidor está disposto a pagar, considerando os custos adicionais e o potencial de retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: O edital menciona ações judiciais (nº 0052974-42.2021.8.06.0064 e nº 0052975-27.2021.8.06.0064) que precisam ser rigorosamente avaliadas por um advogado especializado. A viabilidade da desocupação e os custos associados devem ser estimados.
  2. Custos de Desocupação e Regularização: O comprador assume a responsabilidade pela desocupação e regularização do imóvel. É crucial estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis reformas necessárias para tornar o imóvel habitável e comercializável.
  3. Custos de Transação: Incluir no cálculo o imposto de transmissão (ITBI), taxas de cartório, custos de escritura e registro, além da comissão do leiloeiro (que não está inclusa no lance).
  4. Potencial de Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caucaia/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacheco em Caucaia/CE. A região de Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita