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Casa em Caucaia/CE - Condomínio Belleville I , Curicaca , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Caucaia/CE!
Adquira esta casa no Condomínio Belleville I, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 53,15 m², com um terreno amplo de 133,2 m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Aproveite as condições especiais deste leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 166.688,20
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.051,48
Economia: R$ 34.636,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caucaia/CE, com lance inicial de R$166.688,20 na primeira praça e R$132.051,48 na segunda, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a avaliação de R$130.000,00. A diferença entre o lance inicial da primeira praça e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com margem para negociação ou investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mestre Antonio, Caucaia/CE. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, verificar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça (07/10/2025) tem um lance inicial inferior à avaliação, pode ser vantajoso aguardar esta data para ofertar um lance mais competitivo. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento e do potencial de retorno, pode-se considerar ofertar um lance.

  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas ou manutenções necessárias.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal ou por outras instituições financeiras para otimizar a aquisição.

Tabela de Lances e Avaliação:

PraçaDataLance InicialAvaliação
1ª Praça30/09/2025R$166.688,20R$130.000,00
2ª Praça07/10/2025R$132.051,48

A estratégia ideal dependerá do perfil de risco e do capital disponível para inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.688,20 e da 2ª praça é de R$ 132.051,48. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Curicaca em Caucaia/CE. A região de Curicaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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