Casa em Caxias do Sul com 133,69 m² e ocupada
Tijuca, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 287.968,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Erclio Covolan, 698, Casa 03, Tijuca, Caxias do Sul - RS, CEP: 95013-015
Área:
133.69m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em Caxias do Sul. Com uma área privativa de 133,69 m², a casa é ideal para famílias que desejam um espaço confortável e bem localizado. A propriedade está situada em um bairro tranquilo, mas próximo a todas as comodidades necessárias, como escolas, supermercados e transporte público. A casa, embora ocupada, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a demanda por imóveis na região. O novo proprietário terá a responsabilidade de regularizar a situação de ocupação, o que pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com os ocupantes. Além disso, a localização em Tijuca, um dos bairros mais procurados de Caxias do Sul, garante que o imóvel tenha uma boa valorização no futuro. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou um investimento rentável.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 287.968,11 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 273.261,04 (94.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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