Casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro
P Norte, Ceilandia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 320.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QNP 9, N. SN QNP 09, CJ K, LT 07, CEILANDIA NORTE - CEP: 72240-818, CEILANDIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
130m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial funcional. Possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com uma área construída de 130 m² em terreno de 135 m², oferecendo conforto e espaço adequado. A localização em Ceilândia Norte, Distrito Federal, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 320.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa é indicada para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração prática e localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 320.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 308.635,29 |
-4%
Economia de
R$ 11.364,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.900,00 (8.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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