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Casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro , P Norte , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial funcional. Possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com uma área construída de 130 m² em terreno de 135 m², oferecendo conforto e espaço adequado. A localização em Ceilândia Norte, Distrito Federal, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 320.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.


O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa é indicada para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração prática e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 203.940,58
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 308.635,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 320.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00. A segunda praça ocorre em 21/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 308.635,29, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um valor menor, aumentando a margem de lucro potencial. É importante considerar as condições de pagamento, que incluem recursos próprios, FGTS e financiamento via SBPE, ampliando o leque de compradores ou facilitando a revenda.

Além disso, o imóvel possui características que o tornam atrativo para locação residencial, com 2 quartos e área útil de 130 m², o que pode garantir renda passiva estável. A localização em Ceilândia Norte, Distrito Federal, é um ponto positivo para valorização futura.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 320.000,00
1ª Praça18/08/2025 - Lance mínimo R$ 320.000,00
2ª Praça21/08/2025 - Lance mínimo R$ 308.635,29
Área Construída130 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista, FGTS ou financiamento SBPE
  • Monitorar o leilão para identificar oportunidades de lance abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o uso de financiamento para ampliar o potencial de compra e revenda.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação, aproveitando a configuração residencial.
  • Verificar a documentação e despesas associadas para evitar surpresas pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58 e da 2ª praça é de R$ 308.635,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro P Norte em Ceilandia/DF. A região de P Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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