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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 102m² construída, ocupada , Parque Dos Coqueiros , Charqueadas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com terreno de 300 m² e área construída de 102 m², composta por 3 quartos e 2 banheiros, atualmente ocupada. Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui potencial para reformas e melhorias, valorizando o investimento.

O imóvel será entregue com responsabilidade do arrematante para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. Débitos de IPTU serão quitados até a data do leilão, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 115.000,00 com deságio de 32%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.

O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital. É recomendável aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 01/07/2025 para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 170.000,00
Lance InicialR$ 115.000,00
Deságio32%
CondiçãoOcupado - desocupação por conta do arrematante
FinanciamentoDisponível, com entrada mínima de R$ 23.000,00 e parcelas a partir de R$ 1.180,00

Recomendações:

  • Realizar visita técnica para avaliar estado atual e custos de reforma.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais despesas legais.
  • Acompanhar o leilão para possível arremate na primeira praça.
  • Considerar financiamento bancário para facilitar aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com bom potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Charqueadas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Charqueadas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Charqueadas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Charqueadas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Charqueadas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Charqueadas no edital oficial. Imóveis de leilão em Charqueadas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Coqueiros em Charqueadas/RS. A região de Parque Dos Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Charqueadas. Confira outros imóveis em leilão em Charqueadas.
Para participar de leilões de imóveis em Charqueadas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Charqueadas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Charqueadas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Charqueadas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Charqueadas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Charqueadas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Charqueadas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Charqueadas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Charqueadas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Charqueadas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Charqueadas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Charqueadas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Charqueadas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Charqueadas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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