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Casa em Cianorte/PR com 2 quartos , Bem Viver Cianorte , Cianorte - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Cianorte/PR!
Este imóvel oferece 43,85 m² de área construída em um terreno de 160 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou casais. Localizado no bairro Bem Viver Cianorte, possui fácil acesso a comércios e serviços essenciais. A matrícula 34797 do 1º Ofício de Cianorte/PR detalha as características do bem. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 173.215,20
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.446,43
Economia: R$ 18.768,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cianorte/PR, com 43,85 m² de área construída e 160 m² de terreno, apresentando 2 quartos, é uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$152.011,92 e o lance inicial de R$173.215,20 na primeira praça indicam um valor de mercado competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bem Viver Cianorte para confirmar o valor de mercado e identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial da primeira praça (R$173.215,20) é superior à avaliação (R$152.011,92), pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$154.446,43. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 11% em relação ao lance inicial da primeira praça, sem comprometer significativamente o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite.
  • Potencial de Locação: A cidade de Cianorte é conhecida por seu polo têxtil, o que pode gerar demanda por aluguel de imóveis. Avaliar a viabilidade de locação após a aquisição, considerando o perfil dos moradores da região.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do bem.

Plano de Ação Detalhado:

Com base na análise, o plano seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar os lances da primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  2. Preparar Lance para a Segunda Praça: Definir um valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.215,20 e da 2ª praça é de R$ 154.446,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bem Viver Cianorte em Cianorte/PR. A região de Bem Viver Cianorte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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