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Terreno com casa de 37,42m², 306,25m², Cianorte PR , Zona 02 , Cianorte - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Kron Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

306.25m²

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano com área total de 306,25 m² e possui uma benfeitoria de uma casa em alvenaria com 37,42 m². Localizado em apartamentos leilão em Cianorte, Paraná, o terreno está subdividido e delimitado por ruas e outras datas de terras, conforme a matrícula nº 14.191 do 1º CRI Cianorte/PR. A propriedade está situada em uma zona urbana, o que pode facilitar o acesso a infraestrutura e serviços públicos. A casa construída é relativamente pequena, ideal para moradia simples ou para uso como base para reformas e ampliações. O imóvel está vinculado a um processo judicial de execução de título extrajudicial, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer atenção aos trâmites legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:55
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 09:55
Valor: R$ 360.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão e as características do bem:

  • Avaliação do imóvel: Com área total de 306,25 m² e uma construção de 37,42 m², o imóvel apresenta potencial para reformas ou construção de uma residência maior, valorizando o terreno.
  • Leilão e lances: O lance atual está em R$ 480.000,00 na 1ª praça, com uma 2ª praça prevista para 28/07/2025 com lance inicial de R$ 360.000,00. Avaliar aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel por valor inferior.
  • Aspectos legais: O imóvel está vinculado a processo judicial (Execução de Título extrajudicial), portanto, é fundamental analisar a documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    Pré-leilãoEstudo detalhado da matrícula e processo judicialGarantir segurança jurídica e identificar possíveis riscos
    1ª praçaAcompanhar lances e avaliar competitividadeDecidir se participa ou aguarda 2ª praça
    2ª praçaRealizar lance inicial de R$ 360.000,00 ou superiorAdquirir imóvel por valor potencialmente menor
    Pós-arremataçãoInvestir em reformas e melhorias na casaValorizar o imóvel para revenda ou locação

    Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel e o formato do leilão para maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona 02 em Cianorte/PR. A região de Zona 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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