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Casa em Cidade Ocidental/GO com 53,95m² de Área Privativa , Parque Napolis B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 53,95m² e um terreno de 96,61m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, área de serviço, lavabo e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no Condomínio Residencial Água Marinha I, no Parque Nápolis B, garante segurança e tranquilidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com desconto de 40% no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 73.800,00
Economia: R$ 49.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO, com 53,95m² de área privativa e 96,61m² de terreno, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 40% no segundo leilão. A situação de ocupação a ser constatada pelo interessado sugere uma análise cuidadosa, mas o valor de avaliação de R$123.000,00 e o lance inicial de R$73.800,00 no segundo leilão indicam uma margem significativa para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO, focando em condomínios como o Residencial Água Marinha I. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Tente obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação. Caso não seja possível, baseie-se em informações de vizinhos ou corretores locais.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no lance inicial do segundo leilão, defina um teto de investimento que permita uma margem de lucro após custos de aquisição, reformas e impostos. Considere o valor de R$73.800,00 como ponto de partida e esteja preparado para cobrir custos adicionais.
  • Custos de Reforma e Regularização: Orce os custos estimados para eventuais reformas e regularizações necessárias. Inclua esses valores no seu cálculo de investimento total.
  • Opções de Monetização: Avalie as melhores formas de monetizar o imóvel após a aquisição:
    • Revenda: Após reformas e valorização, venda o imóvel por um preço superior ao de aquisição.
    • Locação: Se a demanda por aluguel na região for alta, considere alugar o imóvel para gerar renda passiva.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Napolis B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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