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Casa em Cidreira com 134m² de área construída , Centro , Cidreira - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

343.75m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cidreira!
Este imóvel em esquina na Rua Assis Brasil, 983, oferece uma excelente área construída de 134m² em um terreno de 343,75m². Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca um lar ou um investimento com grande potencial de valorização.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cidreira, com 134m² de área construída em um terreno de 343,75m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em esquina e o valor de avaliação de R$ 300.000,00.

Análise do Leilão:

  • Tipo: judicial, com base na Resolução 236 do CNJ.
  • Datas: 07/10/2025 (1ª Praça) e 09/10/2025 (2ª Praça), ambas às 11:00.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 300.000,00.
  • Lance Inicial (2ª Praça): A partir de 50% da avaliação, ou seja, R$ 150.000,00.
  • Modalidade: Pregão Eletrônico, exclusivamente online.
  • Condições de Pagamento: Aceita lance parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, atualizado pelo IPCA. O imóvel fica como garantia até a quitação.
  • Taxa do Leiloeiro: 10% sobre o valor da oferta vencedora.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo vendido em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso. O lance inicial na segunda praça pode ser de até R$ 150.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cidreira, RS. Analisar o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, localização em esquina, proximidade com a praia).
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo:
    • Taxa do leiloeiro (10% sobre o lance vencedor).
    • Custos de regularização (se houver, conforme edital).
    • Impostos (ITBI).
    • Cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cidreira/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Cidreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cidreira/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidreira. Confira outros imóveis em leilão em Cidreira.
Para participar de leilões de imóveis em Cidreira/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cidreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cidreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cidreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidreira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidreira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidreira/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cidreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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