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Duas Casas em Cidreira com Terrenos Amplos , Cidreira , Cidreira - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cidreira/RS! Dois imóveis residenciais com terrenos amplos, ideais para investimento ou moradia. O Lote 001 oferece um terreno de 510m² com uma casa de 220m², enquanto o Lote 002 conta com um terreno de 600m² e uma casa de 154m². Ambos localizados na Rua Osvaldo Aranha, em uma região promissora. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com atualização pelo IPCA-E torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 13:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 13:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta duas casas em Cidreira" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Cidreira/RS, ambas com terrenos consideráveis. A estratégia ideal para um investidor dependerá do objetivo principal: renda com aluguel, revenda ou desenvolvimento imobiliário.

Análise dos Lotes:

  • Lote 001: Terreno de 510m² com casa de 220m². Avaliação de R$ 250.000,00.
  • Lote 002: Terreno de 600m² com casa de 154m². Avaliação de R$ 450.000,00.

Ambos os lotes estão em leilão judicial trabalhista, com datas para 10 e 12 de fevereiro de 2026. O leilão é exclusivamente online, com lances iniciais baseados na avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é judicial e as datas são em 2026, há tempo para planejamento. A estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça (12/02/2026), onde os lances podem partir de 50% da avaliação, o que representa um potencial de economia significativo.

Para o Lote 001 (Avaliação R$ 250.000,00): Um lance inicial na segunda praça poderia ser em torno de R$ 125.000,00. Com o parcelamento em até 30 meses (IPCA-E), a entrada seria de 25% (R$ 31.250,00) e o restante em parcelas. O imóvel, com 220m² construídos em 510m² de terreno, tem bom potencial para reforma e revenda ou locação, especialmente se a região de Cidreira estiver em desenvolvimento turístico.

Para o Lote 002 (Avaliação R$ 450.000,00): Na segunda praça, o lance inicial poderia ser em torno de R$ 225.000,00. A entrada de 25% seria de R$ 56.250,00. Este imóvel, com 154m² construídos em 600m² de terreno, pode ser mais interessante para quem busca um terreno maior para futuras expansões ou para construir algo novo, mantendo a casa existente como fonte de renda temporária.

Recomendações Adicionais:

  • Visita ao Imóvel: É crucial tentar visitar os imóveis antes do leilão para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cidreira/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Cidreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidreira em Cidreira/RS. A região de Cidreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidreira. Confira outros imóveis em leilão em Cidreira.
Para participar de leilões de imóveis em Cidreira/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cidreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cidreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cidreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidreira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidreira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidreira/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cidreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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