Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cocalzinho De Goiás/GO Ver leilões no bairro Residencial Itamar Nóbrega Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada no Residencial Itamar Nóbrega II em Cocalzinho de Goiás/GO , Residencial Itamar Nóbrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

Ver mais imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

196.14m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Cocalzinho De Goiás!
Esta casa no Residencial Itamar Nóbrega II, apesar de ocupada, oferece um terreno de 196,14 m² e 47,50 m² de área construída, com potencial para valorização.
Apesar das ressalvas sobre regularização e débitos de IPTU, a aquisição via Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura futura, representa uma chance de adquirir um imóvel com valor de lance inicial atrativo.
Ideal para investidores que buscam rentabilizar com reformas e revenda ou locação após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Cocalzinho De Goiás/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 35.000,00. A área construída de 47,50 m² em um terreno de 196,14 m² sugere um bom potencial para expansão ou para a criação de um projeto de reforma e revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça, com lance inicial de R$ 35.000,00, é a mais atrativa em termos de valor. No entanto, a informação de que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularização de áreas e logradouro podem exigir um planejamento financeiro adicional.
  • A segunda praça, caso não haja lances na primeira, pode apresentar um valor mais elevado, mas é importante monitorar o encerramento do leilão para definir a estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, o primeiro passo seria realizar uma vistoria detalhada (se possível) e um levantamento completo dos custos de regularização junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
  2. Orçamento para Reforma e Desocupação: Com base na vistoria, elaborar um orçamento para a desocupação (se necessário) e para as reformas estruturais e estéticas. A área construída atual permite pensar em otimizações ou até mesmo em uma ampliação, dependendo do zoneamento e das leis municipais.
  3. Estratégia de Mercado: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em acabamentos modernos e funcionais. Para locação, priorizar a praticidade e a segurança.
  4. Monitoramento de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.

Considerações Legais e Financeiras:

  • A responsabilidade do comprador em relação a débitos de IPTU e taxas anteriores é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Itamar Nóbrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Residencial Itamar Nóbrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita