Casa em Cocalzinho de Goiás com 2 quartos e 180m² de terreno , Res Itamar NÓbrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

Este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 89.200,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 53.520,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, pois o desconto de 40% é significativo.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, focando no bairro Res Itamar Nóbrega II. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo da segunda praça é de R$ 53.520,00. Com um lance estratégico ligeiramente acima deste valor, mas ainda abaixo da avaliação (R$ 89.200,00), é possível adquirir o imóvel com uma margem de lucro considerável.
• Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. A matrícula indica que o IPTU é R$ 003039000300260001, mas é crucial verificar se há débitos pendentes.
• Potencial de Valorização: Cocalzinho de Goiás é uma cidade em desenvolvimento. Investir em imóveis nesta localidade pode trazer retornos interessantes a médio e longo prazo. A área do terreno (180m²) permite futuras ampliações ou benfeitorias que agreguem valor.
• Documentação: Acesse a matrícula completa (link fornecido) para verificar a situação legal do imóvel, possíveis ônus ou restrições.

Tabela de Custos Estimados (Base Segunda Praça):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 53.520,00
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 2.676,00
ITBI (Estimativa 2%)	R$ 1.0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO Extrajudicial Deonizia Leilões Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiás 1ª Praça: R$ 42.632 2ª Praça: R$ 80.768 Leilão: 06/10/2025 Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiá... IPL 5.4 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 102.000 2ª Praça: R$ 70.124 Leilão: 03/11/2025 Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiá... IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Cocalzinho de Goiás 1ª Praça: R$ 134.445 2ª Praça: R$ 111.286 Leilão: 30/09/2025 Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em... IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Casa em Cocalzinho de Goiás com 2 quartos e 47,5m² 1ª Praça: R$ 54.071 2ª Praça: R$ 56.040 3ª Praça: R$ 9.340 Leilão: 26/11/2025 Casa em Cocalzinho de Goiás com 2 quarto... IPL 6.6 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 127.000 2ª Praça: R$ 76.200 Leilão: 03/11/2025 Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiá... IPL 8.3 Extrajudicial Leffa Leilões Casa em Cocalzinho de Goiás com 180m² - Lote 041 1ª Praça: R$ 71.654 Leilão: 21/05/2026 Casa em Cocalzinho de Goiás com 180m² -... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.200,00 e da 2ª praça é de R$ 53.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás? Este casa em leilão está localizado no bairro Res Itamar NÓbrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Res Itamar NÓbrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cocalzinho De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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