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Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiás/GO , Edilandia Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás!
Adquira esta casa com 48,68 m² de área construída e um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, este imóvel oferece o conforto necessário para sua família. Localizado no Loteamento Edilandia II, QD 03, N. SN, LT 07, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio com a Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 70.124,32
Economia: R$ 31.875,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás, com 2 quartos e 300m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$70.124,32 na segunda praça, com uma avaliação de R$102.000,00. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação é de aproximadamente 31%, o que pode indicar uma boa margem para negociação ou valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, especialmente no Loteamento Edilandia Ii. Verificar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$70.124,32) é significativamente menor que a avaliação (R$102.000,00). Isso sugere que o imóvel pode ter ficado sem lances na primeira praça, o que pode ser uma vantagem para o comprador. No entanto, é importante considerar o valor de mercado real para não superestimar o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e possui um incremento mínimo de R$500,00, a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar até os momentos finais do leilão, mas com um teto de gasto definido com base na pesquisa de mercado e na avaliação. Se houver interesse em garantir o imóvel, um lance estratégico um pouco acima do lance inicial da segunda praça pode ser considerado, mas sempre respeitando o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de R$70.124,32 é apenas o lance inicial.
  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.124,32. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edilandia Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Edilandia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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