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Casa em Cocalzinho de Goiás com 47,5m² e 2 quartos , Não Informado , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 180m² com 47,5m² de área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, como cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Uma chance única de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 69.396,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás apresenta um lance inicial de R$ 69.396,18 e uma avaliação de R$ 116.000,00. A área construída é de 47,5m² e o terreno possui 180m², com 2 quartos e 1 banheiro. A venda é da Caixa Econômica Federal, modalidade Licitação Aberta, com pagamento exclusivamente à vista, sem financiamento, parcelamento ou consórcio. O comprador arca com 5% de comissão ao leiloeiro.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, há uma margem interessante para valorização. A modalidade de pagamento à vista pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas para investidores com capital disponível, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Praça: A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. É crucial acompanhar o processo e estar preparado para ofertar um lance competitivo, idealmente próximo ao valor de avaliação, mas considerando a possibilidade de arrematar por um valor menor se a demanda for baixa.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que a Caixa cobre até R$ 1.000,00) e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás para determinar um preço de revenda ou locação. A área de terreno de 180m² permite futuras expansões ou benfeitorias.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado. A Caixa oferece assessoramento até o registro, o que pode facilitar o processo pós-arrematação.

Considerações sobre a Caixa:

A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um benefício significativo. No entanto, a restrição de pagamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.396,18. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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