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Casa em Cocalzinho de Goiás/GO com 2 Quartos e 47,5m² de Área Privativa , Lot Girassol Res , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. Com 2 quartos e uma área construída de 47,5m² em um terreno de 180m², oferece um bom espaço para reformas e adaptações.
A localização privilegiada na QRADRA 15, LT38, RUA VI, no Lote Girassol Residencial, garante acesso facilitado e potencial de valorização.
Aproveite o desconto de 38,95% sobre o valor de avaliação e garanta um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.855,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás/GO, com lance inicial de R$84.855,72 e valor de avaliação de R$139.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 38,95% sobre o valor de avaliação.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. O desconto já é atrativo.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos. Monitorar a atividade de outros lances é crucial. Se houver muitos lances, pode ser necessário ajustar a oferta para cima, sempre respeitando o limite de R$84.855,72 + incrementos.
  • Potencial de Valorização: Cocalzinho de Goiás é uma cidade com potencial de crescimento. A localização no Lote Girassol Residencial pode ser um diferencial.
  • Reforma e Adaptação: Com 47,5m² de área construída e 180m² de terreno, o imóvel oferece espaço para expansão ou modernização. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Documentação: É fundamental verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) e a situação de ocupação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, pesquisar imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás para entender o valor de mercado pós-reforma.
  2. Visita (se possível): Tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e as necessidades de reforma.
  3. Orçamento de Reforma: Levantar os custos estimados para as reformas necessárias.
  4. Definição do Lance Máximo: Com ba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.855,72. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Girassol Res em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Lot Girassol Res possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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