Casa em Colombo/PR com 3 quartos e 55,95m² de área privativa , Guaraituba , Colombo - PR

Este imóvel em ofertas de leilão em Colombo/PR, com 3 quartos e uma área de terreno de 167,72m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão, com lance inicial de R$144.000,00. A área construída de 55,95m² sugere um imóvel compacto, possivelmente ideal para famílias menores ou como investimento para locação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Guaraituva, Colombo/PR. Verifique preços de venda e locação de casas com 3 quartos e metragem semelhante em condomínios.
• Visita e Inspeção: A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto crítico. Se possível, tente obter informações sobre a ocupação do imóvel. Se o imóvel estiver ocupado, considere os custos e o tempo para desocupação.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
• Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$144.000,00. Com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, garantindo que o investimento seja rentável. Considere que o valor de avaliação é de R$240.000,00, e o lance inicial do segundo leilão representa 60% desse valor.
• Potencial de Valorização: Colombo é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios fechados tendem a ter boa aceitação. Avalie o potencial de valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Vencedor	R$ 144.000,00
Comissão Leiloeiro... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Colombo/PR IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 56,56m² construída 1ª Praça: R$ 114.054 Leilão: 23/04/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 6.7 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos e 1 vaga em Colombo 1ª Praça: R$ 222.000 2ª Praça: R$ 139.022 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Colombo IPL -6.3 Extrajudicial Mega Leilões Casa 258 m² com 4 quartos e 3 banheiros em Guaraituba 1ª Praça: R$ 1.055.700 Leilão: 08/04/2025 Casa 258 m² com 4 quartos e 3 banheiros... IPL 5.9 Extrajudicial Hammer Leilões Casa com 3 quartos e 54,75 m² em Colombo/PR 1ª Praça: R$ 225.000 2ª Praça: R$ 135.000 Leilão: 18/09/2025 Casa com 3 quartos e 54,75 m² em Colombo... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63,84m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 212.129 2ª Praça: R$ 193.267 Leilão: 12/06/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63,84m²... IPL 5.5 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 2 quartos e 102m² de terreno em Colombo 1ª Praça: R$ 205.000 2ª Praça: R$ 123.000 Leilão: 18/09/2026 Casa com 2 quartos e 102m² de terreno em... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Colombo? O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Colombo? Este casa em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Colombo? Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Colombo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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