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Casa em Colombo/PR com 52m² e quintal , Sao Dimas , Colombo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.25m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Colombo/PR!
Esta casa oferece 51,80m² de área construída, com um generoso terreno de 98,25m² livre para jardim e quintal. Localizada na Rua Presidente Faria, nº 1357, no Condomínio Residencial Willian Kania IV, esta propriedade é ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A área comum do condomínio conta com 155,71m², incluindo áreas de lazer e circulação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:50
Valor: R$ 741.308,96
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:50
Valor: R$ 577.295,29
Economia: R$ 164.013,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Colombo/PR, com área construída de 51,80m² e terreno de 98,25m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização na Rua Presidente Faria, nº 1357, no Condomínio Residencial Willian Kania IV, em São Dimas, é um ponto forte, pois a região tem demonstrado crescimento e desenvolvimento imobiliário.

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 741.308,96. Considerando que o leilão está aberto para lances e o contador indica tempo restante para o fechamento, é possível que haja lances. No entanto, o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance mínimo, seria R$ 1.111.963,44) pode ser um pouco elevado para o mercado atual, dependendo das condições do imóvel.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 577.295,29, com um desconto de 22%. Este valor é significativamente mais atrativo e representa um ponto de entrada mais seguro para investidores, especialmente se o imóvel necessitar de reformas. A data de fechamento da 2ª praça é 17/10/2025.

Estratégia de Investimento:

Recomendo monitorar atentamente a 1ª praça, mas ter como foco principal a 2ª praça. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a oportunidade de adquiri-lo com um desconto considerável na 2ª praça se torna muito mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Antes de qualquer lance, é crucial tentar realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado real do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A descrição menciona que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, o que pode implicar em custos adicionais e tempo.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Colombo/PR para entender o valor de mercado após eventuais reformas.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 741.308,96 e da 2ª praça é de R$ 577.295,29. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Dimas em Colombo/PR. A região de Sao Dimas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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