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Residência em Alvenaria em Terreno de 247,50 m² , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

247.5m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Colombo/PR!
Adquira um terreno de 247,50 m² com uma residência em alvenaria de aproximadamente 123 m². Localizado na Rua Campo do Tenente, 1726, no Jardim Guaraituba, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. Com infraestrutura básica e em regular estado de conservação, é uma excelente base para reformas e valorização. A proximidade com vias de acesso e a tranquilidade do bairro o tornam ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 282.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 141.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em apartamentos leilão em Colombo/PR. A residência em alvenaria, com cerca de 123 m² em um terreno de 247,50 m², necessita de reformas, o que permite ao comprador personalizar o imóvel de acordo com as tendências de mercado ou necessidades específicas.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 282.000,00. É crucial verificar o laudo de avaliação detalhado para entender os critérios utilizados e identificar possíveis discrepâncias.
  • Primeira Praça: O leilão inicia com o valor de R$ 282.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça: A segunda praça inicia com um valor reduzido de R$ 141.000,00, representando um desconto de 50%. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, ideal para quem planeja investir em reformas e revender ou alugar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria presencial (se possível) ou solicitar mais fotos e informações detalhadas sobre o estado de conservação da residência.
  2. Orçamento de Reforma: Levantar os custos estimados para as reformas necessárias. Isso inclui reparos estruturais, elétricos, hidráulicos, acabamentos e possíveis ampliações.
  3. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Guaraituba e Colombo/PR para definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade após a reforma.
  4. Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor inicial de R$ 141.000,00 na segunda praça é muito atrativo, permitindo uma margem conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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