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Casa em Condado de Bacaxa com 3 quartos e 200m² , Condado De Bacaxa (bacaxa) , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.25m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Saquarema! Esta casa no Condado de Bacaxa oferece 3 quartos, 3 banheiros e uma área construída de 200,25m², em um terreno de 300m². Localizada em condomínio fechado, é ideal para quem busca tranquilidade e segurança. A proximidade com o Paradise Lake e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 348.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 208.800,00
Economia: R$ 139.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Saquarema, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A casa possui 3 quartos e 200,25 m² de área construída em um terreno de 300 m², com a situação de ocupado.

Análise das Praças:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 348.000,00.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 208.800,00.

A diferença significativa entre os lances iniciais sugere que a segunda praça oferece um potencial de economia considerável. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O valor de avaliação é de R$ 348.000,00, o que reforça o potencial de economia na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão até a data da segunda praça. Reunir toda a documentação necessária e verificar as condições de financiamento e utilização de FGTS, conforme mencionado no edital.
  2. Análise de Dívidas: O edital alerta sobre possíveis débitos condominiais e tributários (IPTU). É crucial que o comprador levante e quite esses débitos, pois eles recairão sobre o arrematante.
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$ 208.800,00, o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor que permita cobrir os custos adicionais (dívidas, impostos, reformas, etc.) e ainda gerar lucro. Considerar um lance máximo que respeite o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento.
  4. Pós-Arrematação: Após a arrematação, o processo de desocupação do imóvel deverá ser iniciado. É importante ter em mente que imóveis ocupados podem demandar tempo e, em alguns casos, custos adicionais para a desocupação.

Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condado De Bacaxa (bacaxa) em Saquarema/RJ. A região de Condado De Bacaxa (bacaxa) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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