Casa Ocupada no Condomínio Residencial Docelina com 1 Vaga
Boqueirão, Saquarema - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 282.110,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Ministro Salgado Filho, S/n - Casa nº 07, lote n° 17-A, da quadra nº 20, localizada no Condomínio Residencial Docelina - Boqueirão - Saquarema / RJ
Área:
900m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel, localizado em um condomínio residencial, apresenta uma fração ideal de 0,0761% e uma área construída de 73,075m². Com uma vaga de garagem e uma área total de 900m², o imóvel está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização cadastral e desocupação, o que pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma ou revenda. O leilão está programado para o dia 12/05/25, e o valor inicial é de R$ 282.110,98, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em áreas valorizadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 11:03
Encerrado
|
R$ 282.110,98 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 11:03
|
R$ 199.468,68 |
-29%
Economia de
R$ 82.642,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 198.689,59 (70.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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