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Casa em Condado de Bacaxá com 3 quartos e 200m² , Bacaxa , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.25m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Saquarema! Esta casa no Condado de Bacaxá oferece 3 quartos, 3 banheiros e uma área construída de 200,25m², em um terreno espaçoso de 300m². Localizada em um condomínio seguro e com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. A proximidade com a praia e a tranquilidade da região são diferenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 221.785,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Saquarema, RJ, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída e terreno. A situação de 'Ocupado' sugere que a aquisição pode envolver custos adicionais e tempo para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 348.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 221.785,38 (aproximadamente 63,7% da avaliação)
  • Incremento: R$ 3.000,00

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça é o momento mais estratégico para ofertar. A diferença de R$ 126.214,62 entre a avaliação e o lance inicial representa uma margem considerável para negociação e potencial de lucro após a aquisição e eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bacaxá, Saquarema, para validar a avaliação e definir um teto de investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos: desocupação do imóvel, possíveis reformas necessárias (considerando a área construída e o estado de conservação), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio em atraso (se houver) e custos de cartório. A observação no edital sobre débitos condominiais e tributários é crucial.
  3. Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva para a primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite de segurança definido após a análise de custos. Um lance entre R$ 220.000,00 e R$ 250.000,00 pode ser considerado, dependendo da pesquisa de mercado.
  4. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.785,38. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bacaxa em Saquarema/RJ. A região de Bacaxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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