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Casa em Saquarema com 351,78m² de área privativa e 55.442,50m² de terreno , Engenho Grande (bacaxa) , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Saquarema!
Este imóvel oferece uma vasta área de terreno de 55.442,50m², ideal para empreendimentos de grande escala, lazer ou exploração rural.
A área construída de 351,78m² pode ser adaptada para diversos fins, desde residência principal até um complexo comercial ou de turismo.
Localizado em Engenho Grande (Bacaxa), com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 554.304,10
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 993.495,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Saquarema, com sua vasta área de terreno de 55.442,50m² e área construída de 351,78m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente se o objetivo for um empreendimento de grande porte ou exploração de terras.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 994.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 1.000.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 993.495,83

Considerando a avaliação e os lances mínimos, a segunda praça (21/10/2025) apresenta um valor ligeiramente inferior à avaliação, o que pode ser uma estratégia interessante para aquisição. No entanto, o lance mínimo da primeira praça é apenas marginalmente superior à avaliação, indicando que pode haver pouca margem para negociação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o lance mínimo for atingido, pode ser uma boa oportunidade, mas é crucial analisar o valor final do lance.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se torna o foco. O lance mínimo de R$ 993.495,83 é um ponto de partida. Recomenda-se preparar uma oferta ligeiramente acima deste valor, mas com margem para negociação, caso o leiloeiro permita lances inferiores ao mínimo em certas condições.
  3. Análise de Custo-Benefício: Avaliar o custo total do imóvel (lance + impostos + taxas + possíveis reformas/adaptações) em relação ao potencial de retorno. A vasta área de terreno sugere oportunidades em:
    • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda.
    • Empreendimento Imobiliário: Construção de condomínios, casas ou complexos comerciais.
    • Turismo/Lazer: Criação de um espaço para eventos, pousada ou parque temático, dada a dimensão do ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 554.304,10 e da 2ª praça é de R$ 993.495,83. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho Grande (bacaxa) em Saquarema/RJ. A região de Engenho Grande (bacaxa) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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