Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Trindade/GO Ver leilões no bairro Setor Ponta Kayana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio 103m² com 50% fração ideal - , Setor Ponta Kayana , Trindade - GO

Ver mais imóveis de leilão em Trindade
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.13m²

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 103,13 m² e terreno total de 360 m², localizada em um condomínio residencial valorizado no Setor Ponta Kayana, leilão de imóveis em Trindade/GO. A fração ideal corresponde a 50%, o que significa que o comprador terá direito a metade do terreno total, equivalente a 180 m². O imóvel está atualmente ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 82.997 no Registro de Imóveis da Comarca de Trindade, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel possui área privativa descoberta de 76,87 m², ideal para quem deseja espaço externo para lazer ou ampliação. A localização em condomínio oferece segurança e tranquilidade, sendo uma excelente opção para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 249.450,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 254.346,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 249.450,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 27/06/2025, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja lances, a 2ª praça em 11/07/2025 oferece uma nova chance para oferta.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 249.450,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Data 1ª Praça27/06/2025 às 15:00
Data 2ª Praça11/07/2025 às 15:00
Condição do ImóvelOcupado - desocupação por conta do comprador
Área Construída103,13 m²
Terreno360 m² (50% fração ideal)

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar o interesse e concorrência.
  • Preparar-se para o processo de desocupação, consultando um advogado para garantir que os procedimentos legais sejam seguidos corretamente.
  • Considerar o valor do lance inicial e o incremento para definir o limite máximo de investimento, evitando ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Avaliar a possibilidade de melhorias ou reformas para valorização futura, considerando a área privativa descoberta para ampliação ou lazer.
  • Verificar a documentação e matrícula para assegurar que não existam pendências legais ou financeiras.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com a ocupação atual do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.450,00 e da 2ª praça é de R$ 254.346,73. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Ponta Kayana em Trindade/GO. A região de Setor Ponta Kayana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita