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Casa em Condomínio 2 quartos 1 banheiro 141 m² com 1 vaga , Santa Cruz , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 141 m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Imóvel ocupado, localizado em Santa Cruz, imóveis Caixa em Cascavel, PR, com área construída e privativa de aproximadamente 141 m². Possui matrícula registrada no 1º CRI de Cascavel e inscrição municipal.


Ocupação e responsabilidades: O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme edital. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Condomínio mensal é zero, IPTU mensal estimado em R$ 474,86.


Condições de venda: Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com todas as características e condições descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:06
Valor: R$ 558.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 558.000,00 e avaliação em R$ 820.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoÚnica praça com encerramento em 01/07/2025 às 10:06
Lance InicialR$ 558.000,00
Incremento MínimoR$ 30.000,00
AvaliaçãoR$ 820.000,00

Estratégia:

  • Monitorar o leilão próximo da data de encerramento para avaliar o interesse e os lances concorrentes.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade, mas sempre abaixo do valor de avaliação para margem de segurança.
  • Preparar-se para assumir os custos e responsabilidades da desocupação, pois o imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.
  • Verificar a documentação e certidões disponíveis para evitar surpresas legais.
  • Planejar a regularização e eventuais melhorias para valorização do imóvel após aquisição.

Conclusão: Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínio com boa área construída e potencial de valorização. A condição de ocupado exige atenção e planejamento para desocupação, mas o valor inicial e avaliação indicam possibilidade de bom retorno no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Cascavel/PR. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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