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Casa com 2 quartos em Cascavel - PR , Brasilia , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.02m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cascavel!
Esta casa oferece 2 quartos, área construída de 65,98m² e um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no Jardim Santa Mariana, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 159.000,00
Economia: R$ 106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 265.000,00 e lance mínimo na primeira praça pelo mesmo valor, representa uma oportunidade de aquisição direta, sem a pressão de concorrência inicial. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 159.000,00, oferece um potencial de economia significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça: Avaliar a possibilidade de ofertar o valor de avaliação (R$ 265.000,00) para garantir a aquisição sem disputas, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou uso próprio.
  • 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na 1ª praça, a 2ª praça (a partir de R$ 159.000,00) apresenta um excelente ponto de entrada, com potencial de valorização considerável. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor estratégico, considerando os custos de regularização e reforma.

Considerações Adicionais:

  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia o leque de compradores potenciais em caso de revenda.
  • Custos de Regularização: O comprador será responsável pela regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (180m²) permite possíveis ampliações ou reformas que podem agregar valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Analisar detalhadamente os custos de regularização e reforma.
  2. Definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais.
  3. Monitorar a 1ª praça e, caso não haja arremate, preparar-se para a 2ª praça com uma oferta competitiva.
  4. Após a aquisição, planejar reformas estratégicas para maximizar o val...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilia em Cascavel/PR. A região de Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
    Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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