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Casa de 2 pavimentos em Condomínio Fechado em Cabo Frio/RJ , Pero , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cabo Frio!
Esta casa de 2 pavimentos, com 114,13m² de área construída, está situada no Condomínio Recanto das Garças, um local privilegiado no bairro Peró. Ideal para quem busca conforto e segurança em um dos destinos mais desejados do Rio de Janeiro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um condomínio com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:30
Valor: R$ 530.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:45
Valor: R$ 265.000,00
Economia: R$ 265.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 16:00
Valor: R$ 265.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial significativamente abaixo da avaliação. A localização em imóveis Caixa em Cabo Frio, um polo turístico e residencial de alta demanda, sugere um potencial de valorização e rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares no Condomínio Recanto das Garças e no bairro Peró. Comparar com o valor de mercado estimado (1.5x a avaliação) para confirmar a atratividade do lance.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é crucial agendar uma vistoria técnica para identificar eventuais reformas necessárias. O valor de R$ 265.000,00 como lance inicial para um imóvel avaliado em R$ 530.000,00 pode indicar a necessidade de investimentos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, a estratégia pode ser a de oferecer um lance inicial competitivo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 265.000,00, é o ponto de partida ideal.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), IPTU, taxas de leilão, impostos e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação, seja para temporada ou aluguel fixo, dada a vocação turística de Cabo Frio.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados para garantir a clareza sobre a situação jurídica e a propriedade do imóvel. A alienação fiduciária em favor da EMGEA deve ser compreendida em detalhe.

Cronograma Sugerido:

Aguardar a segunda praça, com lance mínimo de R$ 265.000,0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 265.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pero em Cabo Frio/RJ. A região de Pero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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