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Casa em Condomínio 2 quartos 2 banheiros 66m² ocupada , Mato Grosso , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 66,15 m², atualmente ocupada.
Localizada em Basilea, leilao com descontos em Saquarema, RJ, esta propriedade oferece uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.
O imóvel está vinculado a uma ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível do Rio de Janeiro, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação.
O condomínio possui taxa mensal de R$ 174,43 e IPTU mensal estimado em R$ 606,55, valores que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
O imóvel está registrado sob matrícula 33.875 no 1° CRI de Saquarema, garantindo segurança jurídica.
Esta é uma venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:02
Valor: R$ 176.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel em condomínio fechado, com 66,15 m² de área construída, 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilao com descontos em Saquarema, RJ.

Considerando que o imóvel está ocupado e vinculado a uma ação judicial indenizatória (proc. nº 0828259-90.2025.8.19.0001), o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusulas do edital.

O valor inicial do leilão é de R$ 176.300,00, com avaliação em R$ 323.000,00, indicando um desconto significativo que pode ser aproveitado para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, prevista para 01/07/2025 às 12:02, para avaliar a competitividade dos lances. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel com maior margem de negociação.

Após a aquisição, o investidor deve planejar a regularização da posse e possível desocupação judicial, além de providenciar a manutenção e eventuais melhorias para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída66,15 m²
Quartos2
Banheiros2
Valor InicialR$ 176.300,00
Valor AvaliadoR$ 323.000,00
CondomínioR$ 174,43/mês
IPTUR$ 606,55/mês
Praça do Leilão1ª Praça - 01/07/2025 às 12:02

Considerações finais: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios jurídicos e busca oportunidades de compra abaixo do valor de mercado. A estratégia deve incluir análise detalhada da ação judicial e planejamento para desocupação e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mato Grosso em Saquarema/RJ. A região de Mato Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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